A compra do primeiro imóvel é para uma pessoa ou para uma família a realização de um grande sonho de conforto e segurança. Nem todos possuem a chance de vivenciar isso, mas significa muito para os que tem. Os imóveis no RJ são sempre muito procurados e possuem uma grande demanda, apesar do mercado ter perdido muito da sua força costumeira nesses últimos anos. Lembrando que estamos sendo vítimas de uma grande crise do mercado brasileiro, o que é claro reduz muito dos ganhos de empreendimentos variados.
O processo de compra de um imóvel costuma ser bastante trabalhoso, com você tendo que fazer muitas visitas e pesquisando bastante. Para a maioria das famílias a compra do primeiro imóvel será a única feita em toda a sua vida, visto que não são todas que possuem condições para adquirir imóveis como fonte de investimento. Por conta dessa verdade, o cuidado para não se ter prejuízo com uma compra tão importante e grandiosa deve ser redobrado.
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O Rio de Janeiro é a capital do estado homônimo brasileiro, sendo conhecido nacional e internacionalmente por conta das suas belas praias, que atraem visitantes de todo lugar do mundo. É um importante centro financeiro, industrial, comercial, turístico e cultural do Brasil, tendo a segunda maior taxa de povoamento do país. Por conta da sua grande e diversa constituição, quem está pesquisando as opções de apartamento para vender no Rio de Janeiro dentre os muitos existentes, sempre encontra boas opções.
Apesar de ser um lugar incrível, como a sua própria alcunha: “Cidade Maravilhosa” fala, comprar uma casa no Rio de Janeiro precisa ser encarada com seriedade e responsabilidade como em qualquer outro lugar. Existem muitas variáveis a serem avaliadas para quem irá comprar um imóvel, independente do lugar que for. No entanto, obviamente existem algumas que são específicas do lugar, o Rio mesmo tem muitas delas a serem analisadas pelos compradores.
Saiba sua situação financeira
Ser uma pessoa contida e ciente das suas possibilidades financeiras, é muito importante para o processo de compra do imóvel. Converse com o seu banco sobre as suas possibilidades de financiamento, dos limites que encontrará na transação, entre outras questões. Ser sincero consigo mesmo e com o vendedor é imperativo para um negócio ser efetivado.
Sabendo dessas coisas e definindo uma zona segura para a compra do apartamento, serão mais simples e objetivas as negociações. Isso tudo é importante porque nem sempre você conseguirá um empréstimo ou o financiamento que deseja, então é arriscado fazer a negociação sem ter noção da quantia que conseguirá levantar.
Segurança
A cidade do Rio vem apresentando taxas crescentes e extremamente alarmantes de violência nos últimos tempos. Isso já vem de muitas décadas, mas com a guerra entre o exército e o tráfico a situação vem piorando muito nos últimos anos. Isso com certeza é algo a ser visto por quem quer comprar um imóvel na cidade. Veja em quais bairros há uma estrutura de segurança melhor, em quais deles as ruas são mais movimentadas, em quais deles possuem as maiores taxas de roubos e homicídios, etc. A sua segurança deve sempre vir em primeiro lugar.
Saiba o tipo de imóvel que você quer
Para saber que tipo de imóvel você quer e precisa, é necessário parar um pouco e pensar na sua vida, na sua rotina, na sua família, dentre outras coisas. Quando começarem as visitas, você precisa ter uma ideia bem traçada do que quer, porque do contrário é possível que entre em armadilhas colocadas pelos vendedores. Saber o tamanho, o número dos quartos, os bairros cariocas possíveis e pretendidos é crucial se ter em mente. Uma ideia que seja já ajuda.
Fuja dos bairros turísticos
Apesar da capital como um todo ser muito atraente para os turistas, se sabe que existem aqueles bairros que costumam ser um polo de atração muito mais fortes que outros, como são os casos dos bairros Copacabana e Ipanema, por exemplo. Caso a sua intenção seja viver uma vida mais tranquila e calma, fugir desse clima de agito e turismo seria uma boa. Com muita gente visitando o seu bairro, ele sempre estará lotado e isso afetará tudo à sua volta. Tudo depende de você estar disposto ou não.
Divida o processo em etapas
É muito importante a pesquisa e a reflexão no processo de compra da sua casa. É legal respeitar e definir muito bem as etapas pelas quais você decidirá cada coisa, para tudo ficar organizado e muito bem delineado na sua cabeça. Assim, a possibilidade de você fazer algo errado ou tomar uma decisão precipitada será muito menor.
Quando tomar a resolução de que irá comprar um imóvel no Rio de Janeiro, é importante que você faça uma pesquisa sobre os bairros que a cidade oferece, sobre as condições de vida em cada um deles, sobre os valores encontrados pelos apartamentos em cada ponto dos lugares, etc. Conhecer o mercado imobiliário do local em que pretende realizar a compra, é importante para se ter consciência das opções, além de tomar as decisões mais acertadas de acordo com o seu perfil. O mais legal dessa etapa do processo é que ela pode ser feita em casa, pesquisando pela internet, por exemplo.
É importante arrumar um tempo para rodar os bairros você mesmo, é imperativo que se sinta a atmosfera do lugar, veja as pessoas, converse com elas, cheque se o apartamento é bem construído. É importante também o contato com profissionais especializados da área, que possam te dar bons conselhos e pareceres finais sobre os imóveis. Do contrário, você como leigo terá uma chance bem maior de comprar um imóvel em mau estado e preço.
A deliberação é o último passo no processo de compra. Você já fez inúmeras visitas, ficou interessado em um ou mais imóveis, mas agora precisa decidir se compra algum ou não. É hora de recorrer a pessoas em quem você confia para dar uma opinião, e refletir sobre as suas expectativas e desejos com o imóvel (e se determinada casa ou apartamento é capaz de satisfazê-las). A compra de um imóvel é sempre complicada e complexa, o que não se pode ter é preguiça de pesquisar e negociar.
Agora que você já conferiu algumas dicas para comprar o seu primeiro imóvel no Rio de Janeiro, te convidamos a voltar no nosso site e ler mais alguns dos nossos artigos. Esperamos que goste!
